# Hướng dẫn quét đối thủ quanh mặt bằng trên LocalLeads (có ảnh)

URL: https://localleads.io.vn/blog/huong-dan-quet-doi-thu-quanh-mat-bang
Ngày: 2026-10-26
Tóm tắt: Cách quét đối thủ quanh mặt bằng trên LocalLeads từng bước: chọn ngành, chấm vị trí, đọc mức cạnh tranh, lọc danh sách, tải Excel và khi nào phải trả tiền.

Bạn sắp mở quán và đang cân nhắc một mặt bằng. Câu hỏi đầu tiên: quanh đó đã có bao nhiêu quán cùng loại, họ được chấm mấy sao, ai đã có website. Bài này hướng dẫn cách xem đối thủ quanh mặt bằng trên LocalLeads, kèm ảnh từng bước, để bạn biết bấm gì trước, đọc kết quả thế nào và khi nào phải trả tiền.

Ví dụ xuyên suốt: quán cà phê, bán kính 1 km quanh Hồ Gươm, Hà Nội, quét ngày 26/10/2026.

Bạn có thể làm theo từng bước trong ô dưới đây, không cần mở trang khác.

[Quét đối thủ miễn phí](https://localleads.io.vn/quet-doi-thu?sector=cafe)

## Bước 1: mở trang quét và chọn ngành

Vào [trang Quét đối thủ](https://localleads.io.vn/quet-doi-thu) rồi bấm "Quét thử miễn phí". Trang quét nằm trong tài khoản, lần đầu bạn đăng ký miễn phí. Chưa muốn đăng ký thì ô quét ở đầu trang Quét đối thủ, hay ô ngay trên bài này, đã cho thấy số đối thủ, mức cạnh tranh, điểm trung bình, tỉ lệ có website, 10 nơi gần nhất và bản đồ. Đăng ký để xem đủ tên, địa chỉ, điểm từng nơi và tải Excel.

Trang quét có ba ô: "Ngành của bạn", "Vị trí" (nhãn ghi thêm: gõ địa chỉ hoặc kéo ghim trên bản đồ) và "Bán kính". Nút bên cạnh ghi "Chọn ngành để quét" cho tới khi bạn chọn ngành. Dưới đó là hàng "Gần đây" lưu các lượt quét cũ và hàng "Chọn nhanh" với tám ngành hay gặp. Bên phải là bản đồ vệ tinh có ghim và vòng tròn bán kính.

[Ảnh: Trang quét khi mới mở: ô Ngành của bạn, ô Vị trí, ô Bán kính, nút Chọn ngành để quét và bản đồ vệ tinh](https://localleads.io.vn/blog/hdsd/01-quet-trang-dau.jpg)

Bấm ô "Ngành của bạn" để mở danh sách 86 ngành, có ô tìm để gõ tên. Mỗi ngành ghi rõ gồm những gì: quán cà phê gồm cả trà sữa, nước ép, sinh tố, trà chanh; nhà hàng gồm cả quán ăn, cơm, phở, bún. Số bên phải là số cơ sở thuộc ngành đó trên cả nước, ví dụ cửa hàng 84.267, nhà hàng 56.512, quán cà phê 50.112.

[Ảnh: Danh sách 86 ngành, mỗi ngành ghi gồm những gì và số cơ sở trên cả nước](https://localleads.io.vn/blog/hdsd/01b-chon-nganh.jpg)

## Bước 2: chấm vị trí mặt bằng

Ô vị trí nhận hai cách nhập: gõ địa chỉ, tên toà nhà hoặc tên quán rồi chọn kết quả gợi ý, hoặc kéo ghim trên bản đồ tới đúng số nhà. Bấm một chỗ trên bản đồ cũng dời ghim tới đó, còn nút ngắm ở cuối ô lấy vị trí bạn đang đứng.

Nên chấm đúng cửa quán, không chấm đầu đường, vì mức cạnh tranh ở bước 4 tính quanh điểm chấm, lệch vài trăm mét là có thể đổi kết quả.

## Bước 3: chọn bán kính rồi quét

Ô bán kính mặc định 2 km, chọn được từ 500 m đến 25 km. Quán phục vụ khách đi bộ thì 1 km thường là đủ, xem thêm bài [Nên quét bán kính bao nhiêu km](https://localleads.io.vn/blog/nen-quet-ban-kinh-bao-nhieu-km). So hai mặt bằng thì quét cùng một bán kính.

Chọn ngành xong, nút đổi thành "Quét vùng này" và dòng dưới các ô ghi: "Quét miễn phí, xem đủ tên và địa chỉ · Báo cáo AI đọc review từ 99.000₫". Bấm quét. Bán kính nào cũng miễn phí, quét thử bao nhiêu điểm cũng được.

## Bước 4: đọc khung kết luận và bốn ô số

Kết quả hiện ở cột trái, bản đồ ở bên phải. Cột trái từ trên xuống: dòng tóm tắt lượt quét kèm nút "Tải về", thẻ "Báo cáo AI", khung kết luận, bốn ô số, bảng theo ngành, vài mục nhận xét, rồi danh sách đối thủ. Trên điện thoại, kết quả chia ba tab: Tổng quan, Danh sách, Báo cáo AI.

Khung kết luận mang nhãn mức cạnh tranh: THẤP, VỪA, CAO hoặc GAY GẮT, tính theo mật độ trong 1 km quanh điểm chấm. Ví dụ Hồ Gươm: "Cạnh tranh GAY GẮT: ít nhất 414 quán cà phê và 32 cơ sở liên quan trong 1 km (141,6/km² quanh tâm), 4,5★ trung bình. Chỉ nên vào nếu bạn có điểm khác biệt rõ và ngân sách marketing; quanh đây đã ở mức 4,5★. Số thật có thể còn cao hơn." Trong khung còn dòng nhắc thang mức: THẤP dưới 5, VỪA 5–15, CAO 15–40, GAY GẮT trên 40 cơ sở mỗi km², và nút "Tạo ảnh + link chia sẻ".

Chữ "ít nhất" và câu "Số thật có thể còn cao hơn" hiện ra khi hơn 8 trên 10 quán cùng ngành trong 1 km đã có từ 10 đánh giá. Khi đó hãy coi con số là mức sàn. Nếu nhãn là THẤP hoặc VỪA mà có chữ này, trang khuyên đi một vòng đếm thêm trước khi đặt cọc.

Bốn ô số là bản tóm tắt: đối thủ trong vùng 446 (364 đã có tiếng, 142 cơ sở mỗi km²); cùng ngành 414; điểm đánh giá trung bình 4,49★, tính trên 364 cơ sở có từ 10 đánh giá; có website 45%, có số điện thoại 76%. Dưới bốn ô là bảng tách từng ngành: số cơ sở, số đã có tiếng, điểm trung bình, tỉ lệ có website.

Trên bản đồ vệ tinh, chấm đỏ là quán cà phê, chấm xanh là ngành liên quan, vòng nét đứt là bán kính, ghim đen là tâm và kéo được. Điểm sao của quán mới có ít đánh giá nên đọc thế nào, xem bài [Đọc điểm đánh giá đối thủ khi ít đánh giá](https://localleads.io.vn/blog/doc-rating-doi-thu-cho-dung-it-danh-gia).

[Ảnh: Kết quả quét 1 km quanh Hồ Gươm: khung kết luận GAY GẮT, bốn ô số và bản đồ vệ tinh](https://localleads.io.vn/blog/hdsd/02-ket-qua-quet.jpg)

## Bước 5: bớt hoặc thêm ngành trong nhóm cạnh tranh

Khi bạn chọn ngành chính, LocalLeads gợi ý sẵn nhóm ngành cạnh tranh. Chọn quán cà phê thì hàng "Quét 2 ngành" hiện: quán cà phê và cà phê mang đi, kèm nút "+ Thêm ngành". Trà sữa, nước ép, sinh tố, trà chanh đã nằm trong nhóm quán cà phê.

Bạn bỏ bớt hoặc thêm ngành tuỳ ý. Muốn so riêng với quán có chỗ ngồi thì bỏ cà phê mang đi. Đổi nhóm sau khi đã quét thì bấm "Quét vùng mới" để có kết quả theo nhóm mới, vẫn miễn phí.

## Bước 6: xem danh sách đối thủ

Tới đây bạn đã biết vùng này đông hay thưa. Muốn biết cụ thể là quán nào thì kéo xuống. Dưới bảng theo ngành là vài mục nhận xét: số quán sát vách, điểm của các quán đã có tiếng, quán đang hút khách nhất, quán đông nhưng bị chê, chuỗi trong vùng.

Mục "Nên ghé trước khi ký" chọn sẵn năm quán nên ngồi thử: hai quán gần nhất, hai quán nhiều đánh giá nhất, một quán điểm cao nhất trong nhóm từ 50 đánh giá, xếp từ gần tới xa.

Ngay dưới là "Danh sách đối thủ 446", có sẵn ngay sau lượt quét, không mất tiền. Mỗi dòng có tên, ngành, điểm và số đánh giá, địa chỉ, khoảng cách tới tâm (Lục Thủy Cafe 100 m, Highlands Coffee 190 m). Quán có số điện thoại hoặc email thì có link "liên hệ" mở trang của quán, quán có website thì có thêm link "website". Số điện thoại không hiện trong danh sách và không có trong file tải về.

[Ảnh: Khung Nên ghé trước khi ký và danh sách 446 đối thủ quanh Hồ Gươm, sắp theo gần nhất](https://localleads.io.vn/blog/hdsd/05-danh-sach-day-du.jpg)

## Bước 7: lọc và sắp xếp danh sách

Danh sách có ba cách sắp xếp: gần nhất, điểm cao, nhiều đánh giá. Chúng tôi hay xem "gần nhất" trước để biết mấy quán sát vách, rồi chuyển sang "nhiều đánh giá" để biết ai đang hút khách nhất vùng.

Nút "Lọc" mở bảng lọc: ô tìm theo tên hoặc địa chỉ; ngành (quán cà phê 414, cà phê mang đi 32); đánh giá từ 4,5★, từ 4★, dưới 3,5★ hoặc chưa có đánh giá; số đánh giá từ 10, từ 50 hoặc từ 100; cách tâm (lượt quét 1 km có nút "trong 500 m"); có hay chưa có số điện thoại, website, email. Lọc tới đâu, chấm trên bản đồ theo tới đó.

Một cách lọc hay dùng: cùng ngành, trong 500 m, từ 50 đánh giá. Đó là những quán bạn nên đi qua tận nơi.

[Ảnh: Bảng lọc theo tên, ngành, điểm, số đánh giá và khoảng cách tới tâm](https://localleads.io.vn/blog/hdsd/05b-bo-loc.jpg)

## Bước 8: tải Excel, báo cáo bản đồ hoặc ảnh chia sẻ

Bấm "Tải về" ở đầu cột kết quả, cạnh dòng "Quán cà phê · 1 km · 2 ngành · Hồ Gươm". Trên điện thoại, nút này nằm ở thanh dưới cùng. Menu có ba mục:

- Excel "Toàn bộ 446 đối thủ", để ghi chú khi đi khảo sát thực địa.
- "Báo cáo bản đồ · mở bằng trình duyệt", một file mở trên máy tính hoặc điện thoại, tiện gửi cho người cùng góp vốn.
- "Ảnh + link chia sẻ khu vực", một tấm ảnh kèm link mở lại kết quả quét này.

Đang lọc thì menu có thêm dòng tải riêng các quán đang lọc. Cả ba đều miễn phí.

[Ảnh: Menu Tải về: Excel 446 đối thủ, báo cáo bản đồ mở bằng trình duyệt, ảnh và link chia sẻ khu vực](https://localleads.io.vn/blog/hdsd/06-menu-tai-ve.jpg)

## Bước 9: muốn biết khách khen chê gì thì cho AI đọc review

Danh sách cho bạn biết ai ở đâu, mấy sao. Muốn biết khách khen gì, chê gì ở các quán đó thì chọn gói ở thẻ "Báo cáo AI: đối thủ & khu vực" ở đầu cột kết quả, trên điện thoại là tab Báo cáo AI. Đây là bước duy nhất phải trả tiền, và giá không đổi theo bán kính.

- Gói Cơ bản 99.000₫: AI đọc review của 40 đối thủ có nhiều đánh giá nhất, tra thêm trên mạng giá thuê quanh đó, công trình sắp có, chuỗi đang mở hay đóng. Kèm 3 câu hỏi.
- Gói Chuyên sâu 299.000₫: đọc mọi đối thủ có review trong vùng, tối đa 300, tra kỹ hơn về báo chí, khuyến mãi của đối thủ, quy định, mùa vụ. Có giá thuê theo diện tích và kế hoạch mở quán theo giá thuê thật. Kèm 5 câu hỏi.
- Gói Toàn diện 599.000₫: mọi thứ của gói Chuyên sâu, so sánh tối đa 3 mặt bằng bạn đang cân nhắc, kiểm tra lại khu vực sau 30 và 60 ngày rồi gửi email những gì đã đổi. Kèm 10 câu hỏi.

Câu hỏi là để bạn hỏi AI thêm về khu vực đó. Hết câu kèm theo thì hỏi thêm 20.000₫ một câu, chọn số câu trước khi mua. Báo cáo chạy xong trong khoảng 1 đến 4 phút, tuỳ gói.

Báo cáo mở đầu bằng 5 ý chính, sau đó là bản đầy đủ: khách khen gì, chê gì ở các quán gần đó; món hoặc dịch vụ và mức giá mà review nhắc tới; giờ mở cửa và khung giờ còn bỏ trống; review gần đây đang nói gì; gợi ý mô hình kèm khoảng giá; mỗi đối thủ một dòng nhận xét, một điểm mạnh và một điểm yếu. Tin tra trên mạng nào cũng ghi nguồn: nơi đăng, ngày đăng, link. Cuối cùng là kế hoạch kinh doanh theo số vốn bạn nhập: mô hình, thực đơn, giờ mở cửa, vốn đầu tư, chi phí hằng tháng, quỹ dự phòng 6 tháng và điểm hoà vốn. Tải về được dạng Word, PDF, HTML và Excel. Nếu AI không chạy xong, tiền được hoàn vào số dư.

Chạy xong, thẻ hiện 3 ý đầu trong 5 ý chính, nút "Xem đủ báo cáo", nút "Tải báo cáo" và số câu hỏi còn lại. Bản Cơ bản cho Hồ Gươm đọc 605 review của 40 đối thủ nhiều đánh giá nhất; ba ý đầu nói về cà phê trứng, cách nhân viên đối xử với khách Việt và khách nước ngoài, và chỗ để xe. Bên dưới, thẻ mời nâng lên Chuyên sâu 299.000₫ hoặc Toàn diện 599.000₫.

[Ảnh: Thẻ Báo cáo AI của bản Cơ bản đã chạy cho Hồ Gươm: 3 ý đầu trong 5 ý chính, nút Xem đủ báo cáo, Tải báo cáo, số dư và hai gói Chuyên sâu 299.000₫, Toàn diện 599.000₫ để nâng lên](https://localleads.io.vn/blog/hdsd/07-doc-review-ai.jpg)

## Bước 10: số dư không đủ thì chuyển số còn thiếu qua mã QR

Nút mua ghi sẵn giá. Số dư đủ thì bấm là trừ vào số dư, số dư hiện bằng đồng. Chưa đủ thì hiện mã QR cho số tiền còn thiếu, tối thiểu 100.000₫, phần dư nằm lại trong số dư. Chuyển khoản xong, tiền về là báo cáo tự chạy, bạn không phải bấm lại. Muốn nạp sẵn thì mua gói, gói lớn được cộng thêm: trả 599.000₫ được 800.000₫ vào số dư. Số dư không hết hạn. Giá các gói xem ở [trang Bảng giá](https://localleads.io.vn/pricing).

## Đi tắt từ trang danh sách doanh nghiệp

Chưa có mặt bằng cụ thể, muốn xem thử một khu đang đông quán, có đường tắt. Vào [trang danh sách quán cà phê Hà Nội](https://localleads.io.vn/danh-sach/cafe/ha-noi), kéo xuống bảng 20 quán nổi bật. Mỗi dòng có nút "Quét đối thủ quanh đây", bấm vào là trang quét mở với ghim đặt đúng toạ độ quán đó, bán kính 1 km, và tự quét luôn.

[Ảnh: Bảng 20 quán trên trang danh sách, mỗi dòng có nút Quét đối thủ quanh đây](https://localleads.io.vn/blog/hdsd/12-bang-top-20.jpg)

Muốn xem một báo cáo được đọc từ đầu tới cuối để ra quyết định thế nào, đọc bài [Ví dụ quét đối thủ trước khi mở quán cà phê](https://localleads.io.vn/blog/vi-du-quet-doi-thu-truoc-khi-mo-quan-ca-phe). Và nhắc lại cho người mới: quét, xem danh sách và tải file đều miễn phí, chỉ trả tiền khi bạn mua báo cáo AI.